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Aseguramos la recuperación de la inversión de nuestros clientes en el estudio geotécnico.

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Piensas que tu vivienda de 80 – 100 m2 es un proyecto demasiado pequeño para que la inversión en el estudio geotécnico no lo puedas retabilizar.
Sabias que el estudio geotécnico de tu vivienda puede tener un coste de menor de 1.000.00 euros
Sabias que el ahorro en el coste de tu construcción de este mismo estudio geotécnico puede ser mayor de de 3.000.00 euros
Echale un vistazo a lo siguiente, y me comentas.

Coste de Estudio Geotécnico

A menudo, la principal preocupación del cliente al realizar la contratación de un estudio geotécnico es su coste.

Esto ocurre principalmente entre los clientes domésticos o no profesionales, que desconocen el potencial de ahorro que supone la realización de un estudio geotécnico apropiado.

A continuación, en esta entrada, desglosaremos un ejemplo rápido del potencial de ahorro de un estudio geotécnico en el conjunto de la construcción.

Se utilizará el siguiente caso real reciente:

Actuación. Vivienda Unifamiliar Entremedianeras

Situación. Umbrete. Sevilla

Cliente. Construcciones CLEVERSAN SL – http://www.construccionescleversan.com/

Arquitecto. Manuel E. Sánchez-Ramos López

Fecha. Mayo 2013

Planta baja y Planta alta. 110.00 m2 por planta

Cimentación mediante Losa HA y Forjados Unidireccionales de Viguetas de celosía

El estudio geotécnico tiene una incidencia directa en las siguientes partidas de un proyecto:

  • Movimiento de Tierras
  • Cimentación
  • Estructura
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El coste total de los capítulos anteriores, para una construcción normal puede rondar entre el 25 – 35 % del coste total  de la obra.

Suponiendo un coste medio aproximado de 600 €/m2, tendríamos un coste total de ejecución de 120.000 € para una vivienda tipo, similar a nuestro caso. El coste de los capítulos anteriores rondaría por tanto los 30-40.000 €.

Por otra parte el coste de un estudio geotécnico para una construcción de esta tipología, considerando en este caso una campaña T1-C0, según CTE, puede rondar 800 – 1.000 €.

Esto es, el estudio geotécnico tiene influencia en el coste de obra sobre un total 40 veces mayor a su propio coste.

Veamos en este caso y considerando unicamente en el apartado de movimiento de tierras y cimentación, el ahorro total conseguido:

Fase I

DISEÑO PREVIO A REALIZACIÓN ESTUDIO GEOTÉCNICO

Losa superficial HA 0.5 m, hormigón de limpieza de 0.1 m y acondicionamiento terreno mediante relleno compactado de zahorra artificial 0.90 m (3 tongadas)

Características Geotecnicas de la parcela, según ESTUDIO GEOTÉCNICO:

  • Nivel I. Horizonte alteración edáfica. 0.00 – 0.80 m.
  • Nivel II. Limos densos-compactos (ML). A partir 0.80 m. (Material apto apoyo directo cimiento)

Fase II

REDISEÑO OPTIMIZADO TRAS REALIZACIÓN ESTUDIO GEOTÉCNICO

Losa superficial HA 0.4 m, hormigón de limpieza de 0.1 m y acondicionamiento terreno mediante encachado de grava 0.3 m (1 tongada)

Ahorro por capítulos

  • Excavación. Disminución de 77 m3 x 13 €/m3 = +/- 1.000 €
  • Rellenos. Disminución de 66 m3 x 11 €/m3 = +/- 600 €
  • Hormigón.  Disminución de 11 m3 x 150 €/m3 = +/- 1.650 €

TOTAL: +/- 3.250 €

Coste Estudio Geotecnico: 800 – 1.000 €

AHORRO GLOBAL: 2.000 – 2.250 €

Este ahorro además viene acompañado de una mejora de la calidad de la construcción; se consigue una optimización en el diseño con una mayor seguridad al tener estudiado el terreno de apoyo del edificio.

Te han realizado un estudio geotécnico y no esta satisfecho con el servicio.
Piensas que el estudio geotécnico no se adecua a normativa?
Te parece que el trabajo de campo realizado, sondeos geotécnicos y demás no se han realizado según métodos normalizados o en condiciones apropiadas
Piensas que la solución del estudio geotécnico no esta suficientemente fundamentada y no es segura
Piensa que la cimentación propuesta en el estudio geotécnico no esta suficiemente optimizada económicamente.

  • En geotecnia consultores te ayudamos en estos casos, buscando en cada caso la mejor solución
  • Realización de Ensayos de Contraste o ensayos complementario
  • Redacción de Estudio Geotécnico con reintrepretación de los resultados aportados
  • Realización completa de estudio geotécnico y nueva campaña de reconocimiento geotécnico

Soluciones globales de reconocimiento del terreno y estudio de materiales con propuesta de ejecución.

Necesitas un estudio geotécnico para una urbanización, grandes balsa, grandes explanadas o campas de aparcamiento o similar u cualquier otro tipo de obra civil
Necesitas conocer tanto las propiedades del material para cimentar en él como el aprovechamiento de los materiales para la obra.
En geotecnia Consultores realizamos estudio geotécnico globales que incluyen tanto los ensayos de campo y laboratorio específicos para obra civil como un informe completo de gabinete donde se incluyen propuesta completas de ejecución de obra civil según PG3 y demás normativa aplicable.

Tienes un proyecto con una gran complejidad geotécnica. Fuerte inclinación del terreno, Excavación entre medianeras, Grandes Rellenos, Nivel Freático.
Te preocupa el coste de la construcción pero aún no tienes el proyecto definido
Quieres comprar una parcela. Tiene un precio interesante pero no sabes si las condiciones del terreno, van a disparar los costes finales.
Tienes un proyecto de inversión y quieres conocer algunos costes antes de avanza
(incluir contenido del documento proyecto integral de cimentación)
“posilibidad de desacargarse el documento en pdf”

Estudio geotécnicos hechos por técnicos y para técnicos

Eres arquitecto o ingeniero proyectista y te ocurre algo de lo siguiente:

  • Sientes, a veces, que los estudio geotécnicos no se adaptan a tus necesidades
  • Te cuesta leer o interpretar los estudio geotécnicos
  • Te gustaría que la empresa de geotecnia diera una solución mas completa y definida de la cimentación
  • En geotecnia consultores, estamos tan convencido de la importancia de la comunicación con el proyectista que todo nuestro trabajo se enfoca a esta utilidad.
    Con nosotros, además, podrás tener acceso servicios adicionales para un resultado optimo con asistencia técnica por ingeniero especialista para:
  • Proyecto completo de cimentación. (cimientos profundos, especiales, cimientos directos, estructuras de contención)
  • Proyecto completo de cimentación y estructura (Hormigón Armado, Acero, …)
  • Proyecto completo de obra civil (soleras, pavimentos, muros escollera)

Contactarnos recibir dossier con información ampliada (Petidión de datos para enviar el programa prescriptores)

Déjanos tus datos y te enviaremos nuestro Dossier con toda
la información detallada

En Geotecnia Consultores ponemos a disposición de nuestros clientes lo mejores medios técnicos y humanos para determinar la estabilidad global de cualquier edificación y determinar la mejor actuación posible de refuerzo o consolidación, en su caso.

Un buen proyecto de cimentación no se ejecuta solo.

Has realizado una fuerte inversión en la cimentación del edificio y te gustaría realizar un control exhaustivo por personal cualificado
Tras la excavación te quedan dudas sobre la concordancia del estudio geotécnico
Las condiciones geotécnicas del terreno son complejas y requieren un seguimiento intensivo especializado
Eres director de obra, te cuesta identificar los niveles geotécnicos y te gustaría tener un apoyo especialidos

Geotecnia consultores diseña planes de control y realiza asistencia técnica a obra especifica para el control geotécnico, además también:

  • Realiza inspecciones puntuales a requerimiento de cliente o Directo de obra
  • Pone a disposición de sus clientes línea WhatsApp para envio de fotos de obra y asistencia telématica inmediata

Cuando las cosas no se hacen bien a la primera, habrá que rectificar. Es mejor mas pronto, que tarde
PRE-DISEÑO – Estudio Geotécnico
DISEÑO – Proyecto Ejecutivo. Cimentación y Estructura
EJECUCIÓN – Asistencia Técnica a Obra
POST-EJECUCIÓN – Diagnóstico de patología
¿Sabias que mas del 80% de los problemas o patologías estructurales que presentan las edificaciones tiene origen o están influenciadas por las condiciones geotécnicas?

  • Tu vivienda, edificio o construcción en general presenta grietas, fisura o síntoma de que algo no esta bien
  • Las obras de tus vecinos has generado problemas a tu edificio.
  • Tu edificio esta en rápido deterioro y quieres actuar
  • Necesitar reclamar daños a terceros o compañía aseguradora

Patologías – Proyectos de Reparación

En geotecnia consultores trabajamos continuamente en el estudio de patologías de cimentación y estructurales..
Contamos con equipos específicos para trabajos de esta tipología
Contamos con el equipo profesional apropiado para determinar el problema de la patología y diseñar la mejor solución posible.

siniestro

FASE I – DIAGNÓSTICO

  • Visita al edificio y prediagnóstico
  • Estudio Geotécnico
  • Estudio Patológico
  • Identificación de elementos de cimentación y elementos estructurales del edificio

FASE II – DIAGNÓSTICO

  • Valoración de resultados de fase I para diseño de actuación
  • Apoyo técnico a Arquitecto/Ingeniero/Proyectista Principal en el desarrollo de proyecto de actuación de reparación de cimentación.
  • El proyecto de actuación contemplará los siguientes aspectos:
    1. JUSTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN TÉCNICA DE LA ACTUACIÓN
    2. DEFINICIÓN DE COSTES TOTALES
    3. PLAZOS DE REALIZACIÓN
    4. ALTERACIÓN ESTÉTICA DEL EDIFICIO A REPARAR

FASE III – EJECUCIÓN DE TRABAJOS

  • Supervisión Técnica continua durante trabajos
  • Inspección final y Ensayos de contraste
  • Garantía contractual de 10 años

Un estudio geotécnico no es solo útil cuando necesitamos construir, a veces también es útil para valorar lo que tenemos construido

  • Has comprado un inmueble y quiere comprobar su estado antes de ponerlo en uso o acometer obras.
  • Tienes un edificio y quieres ampliar el número de plantas y necesitar conocer la cimentación
  • Quieres cambiar el uso de un edificio y te preocupas la seguridad estructural y condiciones geotécnicas
  • Tienes un edificio antiguo y quieres ver como se conserva y que acciones tomar para consolidarlo y mejorarlo

No es suficiente con estudiar el estado estructural y tampoco es suficiente con estudiar las condiciones geotecnicas y de cimentación. Un evaluación estructural requiere un estudio completo de lo anterior.
En Geotecnia Consultores ponemos a disposición de nuestros clientes lo mejores medios técnicos y humano para determinar la estabilidad global de cualquier edificación y determinar la mejor actuación posible de refuerzo o consolidación, en su caso.

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